オーストラリアは外国人による不動産所得を禁止に！カナダも

 

今日の記録は、モハP チャンネル　より、

【不動産バブル！平均住宅価格が100万豪ドル超えに！外国人所得禁止！】

という動画を参考にします。       

モハPチャンネルは、国際的なニュースや経済ニュースを

元機関投資家という視点で解説するチャンネルです。

オーストラリアの不動産がバブルで自国民が買いにくいため、

外国人による所得を禁止したという解説です。

大事だと思いましたので、記録しておきます。

【動画の構成（個人的に作成）】

■住宅価格

■住宅価格高騰の原因①移民

■住宅価格高騰の原因②外国人による不動産投資

■住宅価格高騰の原因③利下げ局面

■移民の制限

【学び＆参考になった点】

■住宅価格

・平均が9500万円となり、自国民が住宅を買えなくなっている

・この「平均」とは、都市部だけでなく地方も含む、

　新築だけでなく中古も含むということ

■住宅価格高騰の原因①移民

・移民による人口増加で、需要が増えすぎている

・豪や英などの政府は、住宅供給政策を掲げているが解決しない

・人口は、1900万人（2000年）から、2700万人（2024年）へ増加

■住宅価格高騰の原因②外国人による不動産投資

・中国人などによる不動産投資により、価格急騰

・2023年には、カナダが外国人による住宅所得を禁止

・2025年から、オーストラリアも外国人による住宅所得を禁止

■住宅価格高騰の原因③利下げ局面

・金融政策が、利下げ局面のため、

　不動産ローンを組むことに前向きの環境

・そのため、不動産需要が下がりにくい

■移民の制限

・オーストラリアへの留学生の数に制限をつけることにした

【私の感想】

・日本でも中国人による不動産購入による治安悪化などの

　問題が連日報道されており、

　外国人による不動産購入を禁止すべきだという

　主張が多くあります

・少なくとも相互主義とするべき

　日本人が中国の不動産を買えないのだから、

　中国人は日本の不動産を買えないのは当たり前でしょう

・オーストラリアに一歩先を越されたということですが、

　日本も早く自国を守るルールに変更するべきだと思います

・外国人が不動産を購入できるままの

　（日本を含む）西側先進国国に

　外国の投資家の不動産買いが流れてくることは、

　価格高騰を助長してしまいます

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