日本の土地を外国人が買い続けられる理由 ～なあなあな政府～

 

今日の記録は、大人の学び直しTV チャンネル　より、

【なぜ外国人は日本の土地を狙うのか？】

という動画を参考にします。

日本の土地が外国人に取得され続けており、

安全保障上の懸念になっている点についての解説動画で、

すごくまとまっているので、記録しておきます。

【目次】

■なぜ外国人が日本の土地を買えるのか

■事なかれ主義の政府の見解

■なぜ外国人は日本の土地を買うのか

■重要土地のありかた

■外国の例

【学び＆参考になった点】

■なぜ外国人が日本の土地を買えるのか

・財産権・所有権では、国籍を問わないため

　外国人も日本人と同じプロセスで土地や建物を購入できる

・外国人土地法（1925年）の重要なルールを使ったことが一度もない

　①相互主義、②国防上大事な土地を制限する

■政府の見解

・林野庁は、2006年からの累計値は森林面積の0.07％であり、

　森林の取得面積に大きな増加傾向はみられないと発表した

・農林水産省は、農地面積の外国人取得も少ないと発表した

・日本政府は、上記のようにして国民が注目しないようにしてきた

■なぜ外国人は日本の土地を買うのか

・理由①規制が緩いから

　観光で来日した外国人が、簡単に購入できてしまうし、

　相互主義とか、重要土地ですら変えてしまう

・理由②為替（円）が安いから

・理由③金利が低いから

　金利がほぼゼロで金を借りて、不動産利回りの方が大きかったりする

・理由④リスクが小さいから

　日本は政治が安定しており、永久所有権を保障している

　中国や台湾、韓国からの安全な避難先と認識されている

■重要土地のありかた

・安全保障上、重要な土地が取得され続けている

・2022年に重要土地等調査法（安全保障上目的）ができ、調査した結果、

　55％が中国、13％が韓国、12％が台湾　8％が米国　だった

・さらに、外国人による土地取得を未然に審査することはできず不十分

■外国の例

・中国

　もっとも制限を与えている国で、中国人ですら所有できない。

・アメリカ

　CFIUSが、安全保障面での審査をしている

　24以上の州が、中国・ロシア・イランの取得を禁止している

・オーストラリア

　FIRBが取得前に、厳格な事前審査を行っている

　2025年から外国人による住宅購入を全面的に禁止している

・韓国

　特定エリアの土地購入には、政府の許可が必要としている

・EU

　資本移動の自由が認められており、

　EU加盟国間での不動産取引は原則自由（それ以外は制限あり）

【私の感想】

・日本版CFIUSの設立を求めると同時に、

　相互主義はすぐに実施すべきだと思います

・長らく「自由奔放な政策」でなあなあの政府でしたが、

　中国やロシアや北朝鮮のリスクを直視し、「積極的な管理・規正」に

　変更することに賛成です

・自民党内の媚中勢力も高市人気のおかげで当選してしまいましたね、

　だから、自民党だからと安心しないで、

　一人ひとりの議員をしっかり見ていきたいと思います

　反高市議員の数は、（大敗した）野党より自民内に多いですからね

ありがとうございます。

下記のバナーを押していただけると、うれしいです。